PRONÁJEM v KLIDU

Vše začíná nezávaznou konzultací (osobně v Brně nebo online), kde probereme vaše potřeby a očekávání. Na základě toho vám navrhnu individuální plán správy a rozsah služeb přesně na míru – od full-servisu až po jednorázovou pomoc. Spolupráce je flexibilní a v čase ji můžeme měnit podle toho, jak se budou vyvíjet vaše potřeby nebo situace na trhu. Vždy se postarám o to, aby byl proces transparentní a pro vás naprosto v klidu.

Moje odměna je transparentní a odvíjí se od rozsahu poskytovaných služeb a specifik nemovitosti. Standardní odměna za komplexní správu pronájmu činí 10 % z měsíčního čistého nájemného (minimálně však 1 500 Kč měsíčně). U jednorázových služeb (např. obsazení bytu) nebo technického dozoru se domlouváme na férové fixní částce nebo procentu z rozpočtu, vždy předem a bez skrytých poplatků. Na základě naší první konzultace vám připravím konkrétní cenovou nabídku na míru.

Výběru nájemníků věnuji maximální péči, protože dobrý vztah je základem klidného a dlouhodobého pronájmu. Zájemce prověřuji v dostupných veřejných rejstřících (exekuce, insolvence, identity). V rámci posouzení bonity s každým vážným zájemcem vedu osobní pohovor. Standardně se zajímám o jejich pracovní zázemí a stabilitu příjmů a velmi oceňuji také reference z předchozích pronájmů. Při výběru se vždy řídím individuálními preferencemi majitele nemovitosti. Mým cílem není jen rychle obsadit byt, ale najít zodpovědného partnera, který bude splňovat vaše očekávání a ke kterému budete mít důvěru.

Tohle je největší strašák majitelů, a proto na to mám nastavený jasný systém. V rámci správy aktivně sleduji platby a při prvních náznacích problému okamžitě jednám. Preventivně majitelům doporučuji kvalitní pojištění nemovitosti a kaucí pokrýváme případné škody. Klíčem je pro mě také precizní předávací protokol s fotodokumentací při nastěhování i odstěhování, který eliminuje spory. V případě nutnosti koordinuji i nezbytné právní kroky.

Moje hlavní působiště je Brno, kde mám síť ověřených řemeslníků a dokáži zajistit rychlý operativní zásah (třeba při havárii). Po domluvě však spravuji nemovitosti i v blízkém okolí Brna, pokud to dává smysl logisticky a mohu garantovat stejně vysoký standard péče, na jaký jsou moji klienti zvyklí. Každou poptávku mimo Brno posuzuji individuálně.

Záleží na vašich preferencích. Standardně poskytuju měsíční reporting o platbách a důležitých událostech. V případě jakéhokoliv problému nebo mimořádné situace vás kontaktuji okamžitě. Jsem vždy dostupná na telefonu nebo emailu.

Ano, koordinace rekonstrukcí je jednou z mých služeb. Pomohu s výběrem kvalitních řemeslníků, dohlížím na průběh prací, kontroluji kvalitu a hlídám dodržování rozpočtu i termínů. Zajišťuji, aby vše proběhlo podle vašich představ.

Věřím, že kvalita mé práce, klid a stabilita, které vám přináším, vás přesvědčí o dlouhodobé spolupráci lépe než rigidní smlouva. Proto u komplexní správy nepožaduji dlouhodobé závazky. Spolupráci obvykle začínáme kratší smlouvou (např. na 6 měsíců až rok) a pokud budete spokojeni, automaticky ji prodloužíme. Chci, abyste u mě zůstávali, protože chcete, ne protože musíte.